potřebnými znalostmi a pečlivostí. Má se za to, že jedná nedbale, kdo není této péče řádného
hospodáře schopen, ač to musel zjistit při přijetí funkce nebo při jejím výkonu, a nevyvodí z toho pro
sebe důsledky. Člen výboru vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro
jednotlivý případ jiného člena výboru, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.
7) Výbor zasedá podle potřeby, nejméně však jednou za čtvrtletí. Zasedání výboru je oprávněn svolat
každý člen výboru. Každý člen výboru má jeden hlas. Výbor je způsobilý se usnášet za přítomnosti
většiny svých členů, rozhoduje většinou hlasů přítomých členů výboru. O průběhu jednání výboru a
o jeho rozhodnutích se pořídí zápis podepsaný předsedajícím a zapisovatelem, přílohu zápisu tvoří
listina přítomných. O náležitostech zápisu platí přiměřeně Čl. XII. odst. 12) stanov. Je-li rozhodnutí
přijato, zaznamená se na žádost člena výboru, který návrhu odporoval, jeho odchylný názor. Byl-li
návrh přijat za neúčasti některého z členů, je tento člen výboru oprávněn dozvědět se obsah
rozhodnutí. Zápisy ze zasedání výboru jsou k dispozici členům společenství vlastníků k nahlédnutí
za podmínek uvedených v Čl. IX odst. 1) písm. f stanov a jsou uveřejněny na webových stránkách
společenství vlastníků www.otradovicka.cz v sekci pro členy společenství vlastníků bezprostředně
po vyhotovení zápisu.
8) Má-li společenství vlastníků zaměstnance, je pověřen právním jednáním vůči zaměstnancům
předseda výboru.
9) Odpovědnost člena výboru za škodu, kterou způsobil porušením právní povinnosti při výkonu své
funkce, se řídí ustanoveními občanského zákoníku. Nenahradil-li člen výboru společenství vlastníků
škodu, kterou jí způsobil porušením povinnosti při výkonu funkce, ačkoli byl povinen škodu nahradit,
ručí věřiteli společenství vlastníků za jeho dluh v rozsahu, v jakém škodu nenahradil, pokud se
věřitel plnění na společenství vlastníků nemůže domoci.
10) Výbor jako výkonný orgán společenství vlastníků zejména:
a. zajišťuje záležitosti společenství vlastníků ve věcech správy domu a pozemku a dalších
činností společenství vlastníků podle právních předpisů a těchto stanov, pokud nejde o
záležitosti, které jsou v působnosti shromáždění; zajišťuje plnění usnesení shromáždění a
odpovídá mu za svou činnost,
b. rozhoduje o pojištění domu,
c. rozhoduje o zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek v souladu s
usnesením shromáždění o schválení druhu služeb,
d. odpovídá za vedení účetnictví a za sestavení účetní závěrky a za předložení přiznání k
daním, pokud tato povinnost vyplývá z právních předpisů,
e. připravuje podklady pro zasedání shromáždění, svolává shromáždění, předkládá
shromáždění návrh rozpočtu, zprávu o hospodaření společenství vlastníků s výsledky
plnění rozpočtu, zprávu o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství
vlastníků, které obsahují zejména základní údaje o provedených a plánovaných opravách,
údržbě a povinných revizích včetně údajů o použití a stavu příspěvků na správu domu a
pozemku,
f.
předkládá k projednání a schválení účetní závěrku a písemné materiály, které má
shromáždění projednat,
g. zajišťuje řádné vedení písemností společenství vlastníků a zajišťuje členům společenství
vlastníků přístupu do členské sekce webových stránek společenství vlastníků na
www.otradovicka.cz, a to bezodkladně na žádost člena,
h. sděluje jednotlivým členům společenství vlastníků podle usnesení shromáždění výši
příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku a výši záloh na úhradu služeb,
i.
zajišťuje vyúčtování záloh na úhradu služeb a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků,
j.
zajišťuje včasné plnění závazků společenství vlastníků vzniklých ze smluv a jiných závazků
a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství vlastníků.
11) Výbor jako statutární orgán společenství vlastníků zejména:
a. v souladu s právními předpisy, s těmito stanovami a s usneseními shromáždění činí právní
jednání za společenství vlastníků navenek ve věcech předmětu činnosti, zejména též
uzavírá smlouvy,
b. zajišťuje kontrolu kvality dodávek služeb a jiných plnění podle uzavřených smluv a činí vůči
dodavatelům potřebná právní nebo jiná opatření k odstranění zjištěných nedostatků nebo k
náhradě vzniklé škody,
c. za společenství vlastníků vymáhá plnění povinností uložených členům společenství
vlastníků,
– 11 –