STANOVY
Společenství vlastníků Otradovická 735, 736, Praha 4
(dále jen „společenství vlastníků“)
ČÁST I.
VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ
Čl. I.
Základní ustanovení
1) Společenství vlastníků je právnická osoba, která vznikla na základě zák. č. 72/1994 Sb., kterým se
upravovaly některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorům a doplňovaly se některé zákony (dále jen „zákon o vlastnictví bytů“), za
účelem zajišťování správy bytových domů č.p. 735 a č.p. 736, které tvoří součást pozemků p.č.
580/4 a p.č. 580/5 zapsaných v obci Praha, části obce Kamýk, k.ú. Kamýk na LV 276 Katastrálním
úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „dům“) a za účelem správy
shora uvedených pozemků (dále jen „pozemky“); při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat
práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo
podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.
2) Vlastnické právo k jednotkám v domě nabyli všichni vlastníci podle zákona o vlastnictví bytů, tento
zákon také vymezuje pojmy byt a nebytový prostor. Jednotkou se rozumí byt nebo nebytový prostor
jako vymezená část domu (dále jen „jednotka“).
3) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy
společenství vlastníků ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech.
4) Společenství vlastníků právně jedná v mezích svého účelu s vlastníky jednotek i s třetími osobami.
Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a
pozemku. K právnímu jednání, na základě kterého se společenství vlastníků zaváže podílet se na
ztrátě jiné osoby, hradit nebo zajistit dluh jiné osoby, se nepřihlíží.
5) Sdruží-li se společenství vlastníků s jiným společenstvím vlastníků ke spolupráci při naplňování
svého účelu nebo stane-li se členem právnické osoby sdružující společenství vlastníků nebo
vlastníky jednotek nebo jinak působící v oblasti bydlení, nesmí se zavázat k jiné majetkové účasti,
než je poskytnutí členského vkladu nebo poskytování členských příspěvků.
Čl. II.
Název a sídlo
1) Název společenství vlastníků: Společenství vlastníků Otradovická 735, 736, Praha 4.
2) Sídlo společenství vlastníků se nachází na adrese Otradovická 736/21, 142 00 Praha 4.
ČÁST II.
PŘEDMĚT ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ
Čl. III.
Správa domu a pozemku
1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech
spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování
nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním
změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání,
jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem
spoluvlastníkům domu. Správa domu se vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání
jen některému spoluvlastníku.
2) Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků.
3) V rámci zajišťování správy domu je společenství vlastníků oprávněno sjednávat smlouvy, a to
zejména k zajištění
a. správy domu a pozemku;
– 1 –