Shromáždění
1) Shromáždění je nejvyšším orgánem společenství vlastníků. Shromáždění tvoří všichni vlastníci
jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech; je-
li však vlastníkem jednotky společenství vlastníků, k jeho hlasu se nepřihlíží.
2) Výbor svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Výbor svolá
shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než jednu čtvrtinu všech hlasů, nejméně
však dvou z nich; neučiní-li to ve lhůtě do třiceti (30) kalendářních dnů od doručení podnětu, svolají
tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami. Je-li zasedání svoláno
z podnětu vlastníků jednotek, může být pořad zasedání změněn jen se souhlasem toho, kdo podnět
podal.
3) Shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se zašle všem členům společenství vlastníků
na jimi sdělenou e-mailovou adresu, nebyla-li sdělena, na korespondenční adresu a v případě, že
nebyla sdělena ani korespondenční adresa, na adresu uvedenou ve výpisu z katastru nemovitostí
dokládající vlastnické právo k pozemku a domu. Pozvánka se současně vyvěsí v rámci členské
sekce webových stránek společenství vlastníků na www.otradovicka.cz a v domě na domovní
vývěsce společenství vlastníků. Písemná pozvánka musí být zaslána a vyvěšena ve lhůtě nejméně
patnácti (15) kalendářních dnů před jeho konáním. Z pozvánky musí být zřejmé místo, čas a pořad
zasedání. Místo a čas zasedání se určí tak, aby co nejméně omezovaly možnosti členů se jej
účastnit. Nejsou-li k pozvánce připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, musí pozvánka
obsahovat označení místa, kde svolavatel umožní každému vlastníku jednotky včas se s nimi
seznámit.
4) Kdo zasedání svolal, může je odvolat nebo odložit stejným způsobem, jakým bylo svoláno. Je-li
zasedání svoláno z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než jednu čtvrtinu všech hlasů,
nejméně však dvou z nich, může být odvoláno či odloženo jen na návrh nebo se souhlasem toho,
kdo k němu dal podnět.
5) Člen společenství vlastníků může zmocnit jiného člena společenství vlastníků nebo kteroukoliv jinou
osobu, aby ho zastupovala při účasti na shromáždění nebo na všech shromážděních, a to včetně
hlasování, na základě plné moci s úředně ověřeným podpisem. V případě zastoupení se zástupce
člena společenství vlastníků na shromáždění prokáže dokladem osvědčujícím jeho totožnost a
aktuálním výpisem z obchodního nebo jiného rejstříku, jde-li o právnickou osobu, a plnou mocí
udělenou členem společenství vlastníků, za kterého se shromáždění účastní, nebyla-li plná moc k
účasti na všech shromážděních předložena společenství vlastníků dříve.
6) Do působnosti shromáždění patří:
a. změna stanov,
b. změna prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,
c. volba a odvolávání členů výboru a rozhodování o výši jejich odměn,
d. volba a odvolávání členů kontrolní komise a rozhodování o výši jejich odměn
e. schválení rozpočtu, účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o
hospodaření společenství vlastníků a správě domu s výsledky plnění rozpočtu, jakož i
celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo
vypořádání nevyčerpaných příspěvků,
f.
schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen
služeb na jednotky,
g. rozhodování
i. o členství společenství vlastníků v právnické osobě působící v oblasti bydlení,
ii. o změně účelu užívání domu nebo jednotky,
iii. o změně podlahové plochy jednotky,
iv. o úplném nebo částečném sloučení nebo rozdělení jednotek,
v. o změně podílu na společných částech domu,
vi. o změně v určení společné části domu sloužící k výlučnému užívání vlastníka
jednotky,
vii. o opravě nebo stavební úpravě společných částí domu, převyšují-li náklady částku
stanovenou v Čl. XIII. odst. 12) stanov,
h. udělování předchozího souhlasu,
i. k nabytí, zcizení nebo zatížení nemovitých věcí nebo k jinému nakládání s nimi,
– 8 –