požádat výbor o zaslání zápisů ze zasedání shromáždění na e-mailovou adresu, kterou označí.
14) Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky nebo i společenství vlastníků,
pokud je vlastníkem jednotky, navrhnout soudu, aby o záležitosti rozhodl; v rámci toho může též
navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do
tří (3) měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho
právo zaniká.
15) Je-li pro to důležitý důvod, může každý vlastník jednotky navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti,
která byla shromáždění řádně předložena k rozhodnutí, ale o které nebylo rozhodnuto pro
nezpůsobilost shromáždění usnášet se.
16) O záležitostech, které spadají do působnosti shromáždění, mohou členové společenství vlastníků
rozhodovat mimo zasedání shromáždění. Návrh musí obsahovat alespoň návrh usnesení, podklady
potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou uveřejněny, a údaj o lhůtě, ve které se má vlastník
jednotky vyjádřit. Lhůta k vyjádření činí patnáct (15) kalendářních dní. Nevyjádří-li se člen
společenství ve stanovené lhůtě, platí, že nesouhlasí.
17) K platnosti hlasování členů společenství vlastníků mimo zasedání shromáždění se vyžaduje
vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní
rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.
18) Výbor oznámí vlastníkům jednotek výsledek hlasování mimo zasedání shromáždění v písemné
formě nebo jej vyhlásí ve společenství vlastníků způsobem obvyklým, zejména vyvěšením na
domovní vývěsce v jednotlivých vchodech domu a v rámci členské sekce webových stránek
společenství vlastníků na www.otradovicka.cz, a pokud bylo usnesení přijato, oznámí jim i celý
obsah přijatého usnesení. Neučiní-li to bez zbytečného odkladu, může oznámení učinit na náklady
společenství vlastníků ten, kdo usnesení navrhl.
19) Rozhodnutí mimo zasedání shromáždění se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek. Mění-
li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr
výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných
částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.
20) V případech, kdy je podle obecně závazného právního předpisu nebo stanov zapotřebí souhlasu
všech členů společenství vlastníků, může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství
vlastníků také mimo zasedání shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které
obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství
vlastníků.
Čl. XIII.
Výbor
1) Výbor je statutárním orgánem společenství vlastníků. Řídí a organizuje běžnou činnost společenství
vlastníků a rozhoduje ve věcech spojených se správou domu a s předmětem činnosti společenství
vlastníků s výjimkou těch věcí, které jsou podle obecně závazných právních předpisů ve výlučné
působnosti shromáždění, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradilo.
2) Výbor je čtyřčlenný. Za výbor jedná navenek jeho předseda nebo místopředseda. Jde-li o právní
jednání výboru činěné v písemné formě, musí být podepsáno vždy alespoň dvěma členy výboru.
Za společenství vlastníků se člen výboru podepisuje tak, že k jeho názvu připojí svůj podpis a údaj
o své funkci.
3) Funkční období členů výboru činí pět (5) let a počíná zvolením do funkce. Členové výboru jsou
voleni a odvoláváni shromážděním, mohou být do své funkce voleni opětovně. Předsedu a
místopředsedu volí výbor z řad svých členů a z funkce je odvolává.
4) Způsobilý být členem výboru je ten, kdo je plně svéprávný a bezúhonný ve smyslu právního
předpisu upravujícího živnostenské podnikání. Je-li členem výboru jiná právnická osoba, zmocní
fyzickou osobu, aby ji ve výboru zastupovala, jinak právnickou osobu zastupuje člen jejího
statutárního orgánu.
5) Osoba, jejíž úpadek byl osvědčen, se může stát členem výboru, oznámila-li to předem společenství
vlastníků, to neplatí, pokud od skončení insolvenčního řízení uplynuly alespoň tři (3) roky. Byl-li
osvědčen úpadek osoby, která je již členem výboru, oznámí to tato osoba bez zbytečného odkladu
společenství vlastníků. Nedošlo-li k oznámení, může se domáhat každý, kdo na tom má právní
zájem, aby člena výboru z funkce odvolal soud. To neplatí, rozhodlo-li společenství vlastníků, poté,
co se o osvědčení úpadku této osoby dozvědělo, že má ve funkci setrvat.
– 10 –