stanovenou v Čl. XIII. odst. 12) stanov,
iii. k uzavření smlouvy o úvěru společenstvím vlastníků včetně schválení výše a
podmínek úvěru,
iv. k uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k jednotce, pokud dotčený vlastník
jednotky v písemné formě s uzavřením zástavní smlouvy souhlasil,
i.
určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o
její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání
o ceně nebo o rozsahu činnosti,
j.
rozhodování v dalších záležitostech určených stanovami nebo v záležitostech, které si
shromáždění k rozhodnutí vyhradí.
7) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti členů společenství vlastníků, kteří mají většinu
všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných členů společenství
vlastníků, ledaže zákon nebo stanovy vyžadují vyšší počet hlasů.
8) K přijetí rozhodnutí o volbě členů výboru je zapotřebí souhlasu většiny hlasů všech členů
společenství vlastníků.
9) Tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství vlastníků je zapotřebí k přijetí rozhodnutí
o
a. změně stanov,
b. změně prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,
c. uzavření smlouvy o úvěru společenstvím vlastníků včetně schválení výše a podmínek
úvěru,
d. uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k jednotce, pokud dotčený vlastník jednotky v
písemné formě s uzavřením zástavní smlouvy souhlasil, k zajištění pohledávek
vyplývajících z úvěru na náklady spojené se správou domu,
e. změně způsobu rozúčtování nákladů na služby,
f.
rozdělení zisku z hospodaření společenství vlastníků.
10) Není-li svolané shromáždění způsobilé se usnášet, může výbor navrhnout v písemné formě do
jednoho (1) měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby členové společenství vlastníků
rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.
11) Zasedání shromáždění zahájí předseda výboru nebo pověřený člen výboru. V případě svolání
zasedání shromáždění z podnětu vlastníků jednotek zahájí zasedání shromáždění člen
společenství vlastníků zmocněný těmito vlastníky jednotek. Kdo zasedání zahájí, ověří, zda je
shromáždění schopno se usnášet. Poté zajistí volbu předsedy zasedání a zapisovatele. Předseda
zasedání vede zasedání tak, jak byl jeho pořad ohlášen v pozvánce, ledaže shromáždění rozhodne
o předčasném ukončení. Shromáždění hlasuje veřejně zvednutím ruky. Shromáždění se může
nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů usnést, že bude o určité věci hlasovat tajně pomocí
hlasovacích lístků. V takovém případě současně stanoví postup pro tajné hlasování. Před přijetím
každého usnesení zjistí předseda zasedání počet přítomných členů, po hlasování uvede, počet
souhlasných hlasů pro přijetí usnesení. Záležitost, která nebyla zařazena na pořad zasedání v
písemné pozvánce, lze rozhodnout jen za účasti a se souhlasem všech členů společenství vlastníků
oprávněných o ní hlasovat.
12) Výbor zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání shromáždění ve lhůtě do třiceti (30) kalendářních dnů
od jeho ukončení. Není-li to možné, vyhotoví zápis ten, kdo zasedání předsedal nebo koho tím
pověřilo shromáždění. Ze zápisu musí být patrné:
a. kdo zasedání svolal,
b. kdy se konalo,
c. kdo jej zahájil a kdo mu předsedal,
d. počty hlasů k přijetí rozhodnutí o volbě předsedy zasedání a zapisovatele,
e. plné znění přijatých usnesení,
f.
uvedení počtu přítomných členů a počtu souhlasných hlasů při přijetí každého usnesení,
g. kdy byl zápis vyhotoven.
13) Přílohu zápisu ze zasedání shromáždění tvoří zejména listina přítomných členů společenství
vlastníků s jejich podpisy a písemné podklady, které byly předloženy k jednotlivým projednávaným
bodům. Zápis podepisuje předseda zasedání a zapisovatel. Zápisy včetně písemných podkladů k
jednání shromáždění musí být uschovány u předsedy výboru. Každý člen společenství vlastníků
může nahlížet do zápisů ze zasedání za podmínek určených v souladu s Čl. IX odst. 1) písm. f
– 9 –