1. Společenství
   vlastníků Otradovická 735, 736, Praha 4
   Otradovická 736,
   142 00 Praha 4 – Kamýk

Zápis č. 14/2021 ze schůze výboru Společenství konané dne 22.
listopadu 2021

Přítomni
za výbor: Sýkora, Fialová, Roth, Schránilová

Přítomni
za kontrolní komisi: Vošahlíková, Ryant (on-line)

Omluveni:
Prokopcová

Program
schůze

1. Projekt
   nové elektroinstalace a interiérů

2. Projekt
   nové plynové kotelny

3. Teplotní
   čidla

4. Havárie
   odpadu

5. Oprava
   nefunkčních uzávěrů teplé a studené vody

6. Různé

ad 1) Vzhledem k tomu, že se Shromáždění vlastníků
(8.11.2021) zúčastnili vlastníci s
69,6% spoluvlastnických podílů a pro schválení změny užívání
místností 511 v domě 735 (dříve užívané jako vinárna, t.č.
sklad) k umístění elektrorozvodny pro dům 735 a místnosti 611
(t.č. sklad) v domě 736 k umístění elektrorozvodny pro dům 736
je potřeba alespoň 75% všech spoluvlastnických podílů, usnesení
o změně užívání těchto místností nemohlo být přijaté a
hlasování bude probíhat dodatečně písemnou formou.
Pan Sýkora připraví podklady pro písemné
hlasování a ty budou následně distribuovány vlastníkům. Teprve
po schválení lze požádat o rekolaudaci obou místností a o změnu
projektu včetně rozšíření o zavedení kabeláže na střechu
pro fotovoltaiku.

ad 2)
Shromáždění vlastníků (8.11.2021) neschválilo zřízení
věcného práva služebnosti k plynové kotelně, které požadovalo
SVJ Otradovická 732-734, a uložilo výboru ukončit spolupráci s
SVJ Otradovická 732-734 a pokračovat v přípravě plynové
kotelny pouze pro naše SVJ. Pan Sýkora bude o této skutečnosti
informovat SVJ Otradovická 732-734 a bude kontaktovat projektanta s
požadavkem na změnu projektu.

ad 3)
Pan Roth s panem Sýkorou dokončili výměnu vybitých baterií a
přeprogramování teplotních čidel. Následně je bude pan Roth
zpětně instalovat v jednotlivých bytech.

ad 4)
Večer 9.11.2021 došlo v domě 735 k havárii odpadu. Výsledkem byl
vytopený byt 735/3 a společné prostory v 1. nadzemním podlaží a
v suterénu. Odpad byl následující den vyčištěn odbornou
firmou, ucpání způsobily vlhčené ubrousky, které vůbec do
odpadu nepatří! Výbor se rozhodl předejít dalším podobným
situacím a nechat udělat kamerový průzkum a vyčištění
odpadních trubek všech ostatních stoupaček.

ad 5)
Nefunkční uzávěry vody je potřeba vyměnit ve 14 bytech.
Objednána firma SGE. Oprava (výměna kulových ventilů) se
uskuteční v pondělí 6. 12. 2021 – proběhne vypuštění
stoupaček a od 8:00 výměna vadných uzávěrů teplé a studené
vody v jednotlivých bytech. Současně budou vyměněny i špatné
uzavírací ventily na stoupačkách vody v suterénu.

ad 6)

1. Kontrola
   faktur a předání k proplacení

2. 20. –
   21.10.2021 proběhl servis oken. Paní Vošahlíková bude
   kontaktovat vlastníky bytů, kteří nezpřístupnili své byty, a
   domluví se servisní formou náhradní termín.

3. Byl
   zakoupen materiál na vybavení nové kolárny v 735.

4. Spediční
   firmě byla 4.11.12021 poslána faktura za opravu výtahu v 736,
   který byl touto firmou poničen při stěhování sedačky za 3.
   patra.

5. Koupena
   nová světla do obou domů do prostoru za předními vchody,
   vyměněn nefunkční vypínač v 735 a nefunkční žárovky v obou
   domech.

6. V
   neděli 28. 11. 2021 v 17 hod se uskuteční rozsvícení Vánočního
   stromu za domem 736.

7. Pan
   Sýkora zajistí u účetní firmy navýšení předpisů záloh za
   služby, schválené shromážděním vlastníků.

8. Objednána
   turbína na střechu 735, kterou utrhla vichřice 21.10.2021.

9. 10.
   11 .2021 umyta okna ve společných prostorách.

V
okolí je zvýšený výskyt vloupání. Došlo k vykradení bytu i v
našem domě. Prosíme o zvýšenou obezřetnost a důsledné
zavírání a zamykání společných prostor.

Příští
schůze výboru se bude konat 6. 12. 2021 v 19 hodin v kanceláři
SVJ v 8. patře 735.

Zápis
zpracovala: Fialová

h1 { margin-bottom: 0.21cm; direction: ltr; text-align: center; orphans: 0; widows: 0; background: transparent; page-break-after: avoid }h1.western { font-family: „Arial“, serif; font-size: 18pt; font-weight: bold }h1.cjk { font-family: „MS Mincho“; font-size: 18pt; so-language: zh-CN; font-weight: bold }h1.ctl { font-family: „Tahoma“; font-size: 18pt; font-weight: bold }p { margin-bottom: 0.21cm; direction: ltr; text-align: justify; orphans: 0; widows: 0; background: transparent }p.western { font-family: „Liberation Serif“, serif; font-size: 11pt; font-weight: bold }p.cjk { font-family: „Lucida Sans Unicode“; font-size: 11pt; so-language: zh-CN; font-weight: bold }p.ctl { font-size: 11pt }a:link { color: #0000ff; text-decoration: underline }