Zápis
ze Shromáždění vlastníků jednotek Společenství pro dům
Otradovická 735, 736 Praha 4, konaného dne 18.6.2025 v místnosti
605 v suterénu domu Otradovická 736
Shromáždění
svolal dne 4. 6. 2025 předseda výboru SVJ Ing. Jakub Sýkora
(Příloha 1).
-
Prezence
+ zahájení
– viz prezenční listina (Příloha 2)
-
Shromáždění
zahájil
v 18,45 hod předseda výboru SVJ Ing. Sýkora, který celé
Shromáždění vedl. Sdělil všem přítomným, že je přítomno
40 vlastníků
s
58,81% spoluvlastnického podílu, Shromáždění je tedy
usnášeníschopné. -
Shromáždění
schválilo 100% hlasů návrh, aby předsedou Shromáždění byl
předseda výboru Ing. Sýkora. -
Shromáždění
schválilo 100% hlasů návrh, aby zapisovatelem byla Ing. Fialová,
místopředsedkyně výboru. -
Program
zasedání zůstává stejný, jako byl na pozvánce.
2.
Shromáždění bere na vědomí:
-
Zprávu
předsedy kontrolní komise pana Vitáska o činnosti
KK
(Příloha 3) -
Zprávu
předsedy výboru pana Sýkory o
činnosti výboru SVJ (Příloha
4) -
Zprávu
pí. Schránilové o
finančním hospodaření SVJ,
přednesl pan Sýkora (Příloha 5) -
Zprávu
výboru o nedávných vloupáních do nebytových prostor -
Zprávu
výboru o stavu společných prostor a v nich umístěných věcí -
Zprávu
výboru o spotřebě tepla v domě (množství, cena)
v uplynulých letech -
V 19,08
hod
přišel další člen SVJ, je tedy přítomno
41 vlastníků
s 60,64%
spoluvlastnického podílu.
-
Přijetí
usnesení (návrh
viz příloha 6):
-
Shromáždění
ukládá výboru zajistit nabídky na výstavbu vlastního zdroje
tepla pro ohřev TV a vytápění ve variantách plynová kotelna a
tepelné čerpadlo a předložit je na dalším shromáždění
vlastníků.
Schváleno
100% přítomných (spoluvlastnického podílu).
-
Shromáždění
schvaluje záměr instalace fotovoltaické elektrárny společně s
fototermickým ohřevem vody a ukládá výboru zajistit potřebné
podklady pro dotační titul a zajistit financování a předložit
na příštím shromáždění vlastníků.
Schváleno
89,88 % přítomných (spoluvlastnického podílu), 2 vlastníci se
zdrželi.
-
Shromáždění
ukládá výboru zajistit nejméně tři nabídky na realizaci
systému generálního klíče pro společné prostory dle
přiloženého návrhu a ukládá výboru vybrat nejvýhodnější
nabídku a zajistit dodávku systému v očekávané ceně do 100
tisíc Kč vč. DPH celkem.
Schváleno
98,93 % přítomných (spoluvlastnického podílu), 1 vlastník
garsonky je proti.
-
Shromáždění
ukládá výboru zajistit nejméně tři nabídky na vybudování
elektronického zabezpečovacího zařízení pro společné
prostory v domě vyjma komor na mezipatrech a ukládá výboru
vybrat nejvýhodnější nabídku a zajistit dodávku systému v
očekávané ceně do cca 200 tisíc Kč vč. DPH celkem.
Schváleno
96,99 % přítomných (spoluvlastnického podílu), 1 vlastník
menšího 3+1 je proti.
-
Shromáždění
ukládá výboru zajistit nejméně tři nabídky na rekonstrukci
interiérů a ukládá výboru vybrat nejvýhodnější nabídku a
zajistit dodávku prací dle přiložené projektové dokumentace.
Schváleno
100% přítomných (spoluvlastnického podílu).
-
Shromáždění
schvaluje přiloženou účetní závěrku za rok 2024.
Schváleno
100% přítomných (spoluvlastnického podílu).
-
Shromáždění
schvaluje přiložený rozpočet na rok 2025.
Schváleno
100% přítomných (spoluvlastnického podílu).
-
Záležitosti
spadající do výhradní působnosti shromáždění předané
výboru vlastníky do 15. 6. 2025 – ŽÁDNÉ
-
Diskuse
a dotazy (průběžně
během celého Shromáždění):
-
Pí.
Průchová: „Kolik by stál nový výtah?“-
JS:
„1,5 – 2,5 mil Kč /výtah“
-
-
Pí.
Fejková: „Není špatně dělat nový výtah až po opravě
interiérů?“-
JS:
„To není problém, týká se to jen malé části interiérů.“
-
-
Pí.
Salačová: „ V 736/10. patro je sklepní koje před oknem.
Je to možné z požárního hlediska?“-
JS:
„Ano, pronajímá se bývalému nájemci místnosti vedle vchodu
736.“
-
-
Pan
Nerad: „Jak budeme vybírat energetika?“-
JS:
„Oprášíme stávající nabídky, od MÚ P12 máme kladné
vyjádření k tepelnému čerpadlu země-voda.“
-
-
Pí.
Salačová: „Jaká je bezpečnost FVE?“-
JS:
„Systém musí být nízkonapěťový (cca 120 V), při poruše
se musí sám odstavit. Dnešní systémy jsou bezpečnější,
baterie také. Budeme se tím zabývat.“
-
-
Pí.
Fejková a pí. Salačová: „Z čeho by se to financovalo?“-
JS:
„ Dává smysl úvěr v rámci dotačního titulu Zelená
úsporám.“
-
-
Pí.
Masopustová: „Jaké jsou recenze na FVE?“-
JS:
„Někdo je spokojený, někdo ne. Je nutno vybrat dobrou firmu.“
-
-
Pan
Kosek: „Pokud je FVE jediná cesta, jak snížit náklady, jsem
pro.“ -
Pí.
Salačová: „Prosím o vysvětlení přístupu ke sklepním kojím
při použití generálního klíče.“-
JS:
Podává vysvětlení.
-
-
Pí.
Kautská: „Když budu mít 1 klíč do sklepa i komory, zloději
se tam nedostanou?“-
JS:
„Můžou se tam dostat i jinak, mechanické zabezpečení tomu
nezabrání.“
-
-
Pan
Nerad: „Kolik by stály visací zámky?“-
JS:
„Cca 1000 Kč“
-
-
Pan
Nerad: „Jak bude fungovat EZS při odchodu ze sklepa?“-
JS:
„Systém se po předem určené době zamkne sám.“
-
-
Pan
Roth: „Při ztrátě čipu i klíče může nastat problém (např.
řemeslníci).“-
JS:
„Lze i další zabezpečení, ale to už by bylo dost složité
(např. zadání kódu). Řemeslníci nebudou mít generální klíč
od všeho.“
-
Shromáždění
bylo ukončeno
Ing. Sýkorou ve 20,35 hod.
Seznam
příloh:
-
Pozvánka
na Shromáždění -
Prezenční
listina -
Zpráva
kontrolní komise -
Zpráva
o činnosti výboru -
Zpráva
o finančním hospodaření -
Návrh
usnesení
Zápis
vyhotovila H. Fialová dne 11. 7. 2025, ověřila Jitka Schránilová,
členka výboru.
p { color: #000000; line-height: 115%; text-align: left; orphans: 2; widows: 2; margin-bottom: 0.25cm; direction: ltr; background: transparent }p.western { font-family: „Calibri“, serif; font-size: 11pt; so-language: cs-CZ }p.cjk { font-family: „Calibri“; font-size: 11pt; so-language: en-US }p.ctl { font-family: ; font-size: 11pt; so-language: ar-SA }