Zápis
ze Shromáždění vlastníků jednotek Společenství pro dům
Otradovická 735, 736 Praha 4, konaného dne 29. 5. 2024 v místnosti
605 v suterénu domu Otradovická 736
Shromáždění
svolal dne 14. 5. 2024 předseda výboru SVJ Ing. Jakub Sýkora
(Příloha 1).
-
Prezence
+ zahájení
– viz prezenční listina (Příloha 2)
-
Shromáždění
zahájil
v 18,45 hod předseda výboru SVJ Ing. Sýkora, který celé
Shromáždění vedl. Sdělil všem přítomným, že je přítomno
37 vlastníků
s
57,75% spoluvlastnického podílu, Shromáždění je tedy
usnášeníschopné. -
Shromáždění
schválilo 100% hlasů návrh, aby předsedou Shromáždění byl
předseda výboru Ing. Sýkora. -
Shromáždění
schválilo 100% hlasů návrh, aby zapisovatelem byla Ing. Fialová,
místopředsedkyně výboru. -
Program
zasedání zůstává stejný, jako byl na pozvánce.
2.
Shromáždění bere na vědomí:
-
Informace
pana Sýkory o přípravě projektu rekonstrukce elektroinstalace
(Příloha 3)-
Seznámení
s nabídkami ELDECO a HP Elektron -
Porovnání
nabídek -
Doporučení
výboru a KK
-
-
Zprávu
předsedy kontrolní komise pana Vitáska o činnosti
KK
(Příloha 4)
-
Přijetí
usnesení (návrh
viz příloha 5):
3.1.
Shromáždění revokuje tato svá usnesení z prosince 2020:
-
Shromáždění
schvaluje, že v rámci rekonstrukce elektroinstalace dojde ke
sloučení všech odběrných míst elektrické energie bytových
a nebytových jednotek do jednoho pro každý vchod bytového
domu, což je v souladu s usnesením shromáždění z června
2018. -
Shromáždění
ukládá výboru uzavřít smlouvu o dílo s firmou ELDECO, s.r.o.
na rekonstrukci elektroinstalace v odhadované výši cca 3,5
milionu Kč vč. DPH 15%. -
Shromáždění
ukládá zajistit sloučení odběrných míst a zajistit dodávky
el. energie pro dvě nová odběrná místa. -
Shromáždění
schvaluje, že rozúčtování nákladů na elektrickou energii se
v případě sloučení odběrných míst provede poměrně dle
náměrů podružných elektroměrů instalovaných před každou
bytovou jednotkou. -
Shromáždění
ukládá uzavřít s firmou ELDECO s.r.o. smlouvu o dílo na
stavební úpravy související s rekonstrukcí elektroinstalace
(Přípravné práce, Svislé konstrukce, Vodorovné konstrukce)
dle nabídkového rozpočtu v odhadované ceně cca 1 milion Kč
vč. DPH. -
Shromáždění
ukládá výboru jednat s firmou ELDECO s.r.o. o smlouvě o dílo
na zbývající části díla v celkové odhadované částce 4,5
milionu Kč vč. DPH 15%, stanovit harmonogram prováděných
prací po ucelených částech v souladu s finančními možnostmi
společenství a předložit tento návrh shromáždění ke
schválení.
Schváleno
100% přítomných (spoluvlastnického podílu).
-
Shromáždění
schvaluje nabídku na provedení rekonstrukce elektroinstalace
firmou HP Elektron, s.r.o. v rozsahu dle přiložené nabídky a
ukládá výboru uzavřít smlouvu o dílo dle přiloženého vzoru
a cenové nabídky na provedení díla s termínem zhotovení v
měsících 9-12 2024.
Schváleno
100% přítomných (spoluvlastnického podílu).
-
Shromáždění
schvaluje navýšení odměn o inflaci pro členy výboru takto:
členové výboru 3570 Kč hrubého, místopředsedkyně 3570 Kč
hrubého, předseda výboru 10.000 Kč hrubého s odůvodněním,
že mzdy jsou minimálně od roku 2015 v nezměněné výši a
reálně tak dochází k neustálému reálnému snížení odměny
za vykonanou práci. Dále shromáždění ukládá výboru
aktualizovat rozpočet na rok 2024 a upravit výši záloh dle
rozpočtu.
Schváleno
92,53% přítomných (spoluvlastnického podílu).
-
Záležitosti
spadající do výhradní působnosti shromáždění předané
výboru vlastníky do 24. 5. 2024 – ŽÁDNÉ
-
Diskuse
a dotazy (průběžně
během celého Shromáždění):
-
Diskuse
k vyloupení kolárny v 735 – doporučeno neotvírat okna v
kolárně, návrh na elektronické zabezpečení či mříže na
okna. Pan Šašek doporučil vylepit cedule o instalaci kamer. Pan
Sýkora mu sdělil, že cedule jsou vylepené. -
Paní
Kautská upozornila na otevřené dveře do sklepů v suterénu 735
– pan Sýkora vysvětlil, že zrovna procházel s řemeslníky
potřebné prostory. -
Pan
Šašek: „Budou další úpravy po elektroinstalaci (např.
malování…)?“-
JS:
„Kabeláže budou uloženy pod podhledy. V místnostech u vchodů
bude posunuta zeď, vše bude začištěno. Ostatní úpravy
interiérů poptáme následně. Příští rok bude oprava střechy
(cca 3,5 mil Kč). Na elektroinstalaci počítáme cca 6,5 mil Kč,
zbývá cca 2,5 mil Kč na interiéry – také asi příští rok.
Na každém patře bude hasičský přístroj, čímž se zlepší
požární ochrana domu.“
-
-
Pí.
Prokopcová: „Lze už platit nedoplatky z vyúčtování za rok
2023?“-
JS:
„Po 31. 5. 2024 vyplatíme přeplatky a bude možno platit
nedoplatky.“
-
-
Pí
Kupcová: „ Jak se dotkne elektroinstalace bytů, bude
harmonogram?“-
JS:
„Podle normy. Bude rozpis, cca 1 den na byt.“
-
-
Pí
Kautská: „Budou nové předpisy záloh?“-
JS:
„Po vyúčtování požádáme o nové předpisy.“
-
-
Pan
Kosek: „Nemám vyúčtování, šlo by ho vytisknout?“-
JS:
„ Ano – po shromáždění.“
-
-
Pí
Kautská: „Při vloupání do sklepů mi byla poškozena sklepní
kóje.“-
JS:
„ Největší škoda byla poškození dveří a zámků.“
-
-
Pí
Salačová: „Jaký bude přístup k elektroměrům?“-
JS:
„Z chodby domu, dveře nebudou zamčeny. Hasiči mohou tlačítkem
vše vypnout.“
-
-
Pan
Sýkora: „Po 14 letech provozu výtahů je nutno vyměnit lanování
(cca 400 000 Kč na výtah). Zjišťujeme u fy Schindler, co by
stálo přidělat zastavení výtahu v mezipatře (u schránek).“ -
Pí
Kupcová: „Dlouhodobě mi chybí v obýváku čidlo na měření
teploty.“-
JS:
„Musíme to dohodnout s firmou SGE. Nicméně se změnilo
rozúčtování tepla 50 : 50, předtím bylo 70 : 30. Spotřební
složka bude hrát malou roli.“
-
Shromáždění
bylo ukončeno
Ing. Sýkorou ve 19,35 hod.
Seznam
příloh:
-
Pozvánka
na Shromáždění -
Prezenční
listina -
Rekonstrukce
elektroinstalace -
Zpráva
kontrolní komise -
Návrh
usnesení
Zápis
vyhotovila H. Fialová dne 24. 6. 2024, ověřil předseda výboru
Ing. Sýkora 27.
6. 2024.
p { line-height: 115%; text-align: left; orphans: 2; widows: 2; margin-bottom: 0.25cm; direction: ltr; background: transparent }