Zápis ze shromáždění 28.11.2016

Napsal /

Přítomni:
vlastníci jednotek dle presenční listiny.

Shromáždění
zahájil předseda výboru SVJ Ing. Sýkora, který vedl celé
Shromáždění.

  1. Předsedajícím
    Shromáždění byl předseda výboru Ing. Sýkora.

  2. Zapisovatelem
    byl pověřen Ing. Vlastimil Šerý, místopředseda výboru.

  3. Zasedání
    shromáždění bylo zahájeno v 18:15 dle plánu. Ing. Sýkora
    sdělil, že jsou přítomni vlastníci s 71,77 % spoluvlastnického
    podílu – příloha 1 (prezenční listiny a přehledka).
    Shromáždění je tímto usnášeníschopné.

  4. Program
    shromáždění nebyl změněn oproti stavu na pozvánce (příloha
    č. 12). Pouze byla do programu vložena zpráva předsedy kontrolní
    komise.

  5. Ing.
    Sýkora sdělil v jednotlivých bodech činnost výboru za poslední
    cca rok od posledního shromáždění. Zejména informace :

    1. Změna servisní firmy na výtahy – úspora (i na inspekci)

    2. Soud s Mgr. Vojtěchovou – výsledek uspokojivý

    3. Kasten – úspěšně reklamována střecha, mřížky, praskliny,
      stržené střechy u přístaveb, oprava fasády strojovny.

    4. Úklid – navýšen úklid o mytí parapetů (1 x měsíčně) +
      mytí oken 4x ročně

    5. Zateplení suterénů – postupně zateplujeme vyklizené
      prostory, v plánu je zateplit i obsazené prostory v roce 2017

    6. Rekonstrukce zvonků – dokončení do poloviny prosince,
      vysvětlena situace, plán dokončení, informace uloženém penále

    7. Příprava nových stanov, změna názvu provedena až se změnou –
      vysvětleny důvody nutných změn

    8. Regulace otopné soustavy, současný stav, zjištěné problémy

    9. Volby – příští rok bude nepochybně chybět člen kontrolní
      komise a člen výboru. Nejvyšší čas, aby se případní
      zájemci o výkon funkce seznámili s chodem společenství a
      zvážili kandidaturu ve volbách příští listopad. Funkční
      období stávajícímu výboru uplyne 3.11.2017.

  6. Dále
    Ing. Sýkora ve své zprávě seznámil shromáždění s aktuální
    finanční situací společenství a plněním rozpočtu na rok
    2016. Plnění rozpočtu probíhá dle předpokladů, očekává se,
    že hospodaření skončí mírným přebytkem. Viz příloha č.
    13.

Tímto
bodem skončila část zasedání, kde shromáždění bralo
informace na vědomí. Následuje část zasedání, kde shromáždění
přijímá usnesení. Zasedání opustila paní Bartoňová, přítomni
vlastníci s 71,12% spoluvlastnického podílu.

  1. Shromáždění
    hlasovalo o schválení závěrky za rok 2015 (příloha č. 2).
    Přijato usnesení „Shromáždění schvaluje předloženou
    závěrku za rok 2015“. Pro usnesení hlasovalo 97,42% přítomných,
    zbytek se zdržel. Viz příloha č. 3.

  1. Ing.
    Sýkora seznámil shromáždění se stavem domu a plánovanými
    opravami (viz příloha č. 4). Shromáždění po diskuzi
    hlasovalo o následujících usneseních: „Shromáždění ukládá
    výboru nechat zpracovat projekt na rekonstrukci elektroinstalace v
    navrženém rozsahu.“ Toto usnesení bylo přijato 100%
    přítomných. „Shromáždění ukládá výboru nechat zpracovat
    projekt na rekonstrukci interiérů v navrženém rozsahu“. Toto
    usnesení bylo přijato 97,42% přítomných, zbytek se zdržel. Viz
    příloha č. 5.

  1. Dále
    Ing. Sýkora informoval o nutnosti zprovoznit stanici 1. patra
    výtahu v domě 735. Tato povinnost vyplývá zejména z
    kolaudačního rozhodnutí a dále z důvodu nutnosti zajistit
    obsluhu pro úklidovou firmu. Shromáždění hlasovalo o usnesení:
    „Shromáždění ukládá výboru zajistit zprovoznění stanice
    1. patra výtahu v domě 735“. Toto usnesení bylo schváleno 100%
    přítomných. Viz příloha č. 6.

  1. V
    následujícím bodě jednání se shromáždění zabývalo změnou
    stanov vyplývající ze zákonné úpravy. Shromáždění se
    usneslo takto: „Shromáždění schvaluje změnu stanov
    spočívající v komplexní změně dle znění přiloženého k
    pozvánce“, jednomyslně 100% přítomných. Viz přílohy 7. a 8.

  2. Vzhledem
    k tomu, že dosud výbor mohl najímat zaměstnance a nové znění
    stanov s tímto nepočítá, požádal Ing. Sýkora jménem výboru
    o schválení usnesení: „Shromáždění svěřuje do působnosti
    výboru najímat zaměstnance“. Toto usnesení bylo přijato
    jednomyslně 100% přítomných. Viz příloha 9.

  3. V
    bodě o rozpočtu na rok 2017 seznámil Ing. Sýkora s jednotlivými
    položkami rozpočtu. Dále proběhla krátká debata o výši
    dlouhodobé zálohy. Usnesení ve znění „Shromáždění
    schvaluje navržený rozpočet na rok 2017“ bylo přijato 100%
    přítomných. Viz přílohy 10. a 11.

  4. Ing.
    Sýkora informoval, že do 25. listopadu 2016 nebyly výboru předány
    žádné další body k jednání shromáždění.

Následovala
diskuze ohledně stavu dřevin v okolí domu a byl vznesen požadavek
na vypracování návodu k domácím telefonům a diskutován rozsah
úklidu v domě.

Zasedání
shromáždění bylo ukončeno v 19:56.

Přílohy:

  1. Presenční
    listina

  2. Závěrka
    za rok 2015

  3. Výsledek
    hlasování o závěrce za rok 2015

  4. Návrh
    na rozsah prací na elektroinstalaci a opravě interiérů

  5. Výsledek
    hlasování o usneseních o projektování rekonstrukce elektro a
    interiérů

  6. Výsledek
    hlasování o usnesení o zprovoznění stanice výtahu 1. patro
    domu 735

  7. Plné
    znění změněných stanov

  8. Výsledek
    hlasování o usnesení o změně stanov

  9. Výsledek
    hlasování o usnesení o rozšíření působnosti výboru o
    najímání zaměstnanců

  10. Návrh
    rozpočtu na rok 2017

  11. Výsledek
    hlasování o rozpočtu

  12. Pozvánka
    na shromáždění vlastníků

  13. Zpráva
    o aktuální finanční situaci společenství

Zapsal:
Šerý

Ověřil
předseda výboru Ing. Sýkora

Přejít nahoru