Zpráva KK k výběru zhotovitele
Za kontrolní komisi se mimořádné schůze výboru dne 3.8.2012 zúčastnili: Prokopcová, Sýkora.
Na základě usnesení shromáždění vlastníků bylo vypsáno změněné výběrové řízení na dodavatele – lhůta opět 14 dnů, možnost ponížit cenu a bez osazení nových zasklení. Osloveni Kasten, Fermo CZ, TH System.
Dle informací Ortoterm, s.r.o. dorazila v termínu 30.7.2012 do 9:00 pouze nabídka firmy Kasten. Nabídka firmy Fermo CZ dorazila po urgenci 30.7.2012 odpoledne, TH System 31.7.2012 dopoledne. KK doporučila předem nevyloučit žádného ze zájemců z formálních důvodů. U nabídky KASTEN byla ještě vyžádána dodatečná sleva na zateplovací systém ve výši 3% (kupón nalezený v časopise Doma DNES).
Předložené nabídky zněly na částky (vč. DPH):
Fermo 6.438.743 Kč
Kasten 6.584.227 Kč, po slevě 6.506.748 Kč
TH System 7.770.986 Kč
KK na základě ceny doporučila dále se nezabývat nabídkou firmy TH System, neboť firma nebyla ochotna oproti předchozí nabídce korigovat cenu směrem dolů.
KK doporučila dále zkoumat další kvalitativní parametry nabídek Fermo a Kasten, neboť cenově jsou v podstatě shodné (rozdíl cca 1% ceny). Při posuzování nabídek bylo přihlédnuto především k níže uvedeným:
| parametr | Fermo | Kasten |
|---|---|---|
| cena | 6.438.743 Kč | 6.506.748 Kč |
| pozastávka | 20% z celého díla ve zúčtovací faktuře | 20% z každé měsíční faktury |
| záloha | 15% z ceny při předání staveniště (tedy cca 966 tis. Kč) | nepožaduje |
| firma na trhu od | 2008 | 1995 |
| základní jmění společnosti | 200.000 Kč | 35.000.000 Kč |
| obhlídka stavby | ne | při prvním kole výb. řízení |
| plánované trvání stavby | dle rozpočtu 70 dní | zkráceno na 60 dní |
| doplňky dodavatele |
kontrola a přepočet výkazu výměr – úprava obou rozpočtů ochranné sítě na lešení zdarma (dle Kasten budou vyžadovány stav. úřadem) severní strana domu z lešení – kotvení na konzoly bez zásahu na sousedním domě |
S přihlédnutím k výše uvedenému se jeví nabídka firmy Kasten jako pro společenství výhodnější, zejména z důvodu, že 15% záloha fakticky ruší 20% pozastávku a tím, že Kasten provedl zevrubnou kontrolu rozpočtu se snižuje pravděpodobnost víceprací. KK tedy doporučila výboru oslovit Kasten ke zpracování finálního návrhu smlouvy a po připomínkování právníkem smlouvu uzavřít.