Společenství
vlastníků
Otradovická 735, 736, Praha 4
Otradovická 736, 142 00 Praha 4
– Kamýk

Zápis č. 3/2020 z jednání výboru
Společenství konaného dne 3. března 2020

Přítomni
za výbor: Sýkora, Vošahlíková, Schránilová

Přítomni
za kontrolní komisi: Jorda, Prokopcová

Program
schůze

1. Vyznačení
   nástupní plochy požární techniky

2. Projekt
   nové elektroinstalace a interiérů

3. Vyúčtování
   za 2019

4. Změna
   způsobu vytápění

5. Kontrola
   topení

6. Dveře
   suterén

7. Bytoservis

8. Enaco,
   energetické poradenství

9. Různé

1. Odbor
   dopravy Prahy 12 podpořen dopravní policí s naším návrhem
   nesouhlasí. Jsou ochotni vyznačit na základě důkazu o existenci
   nástupních ploch. Důkaz však neexistuje (požární dokumentace
   stavby se nedochovala). Projektant našeho požárně bezpečnostního
   řešení (PBŘ) nemůže plochu posoudit, projektant silniční
   dopravy též neumí řešit stávající plochu. HZS Praha
   doporučuje plochy neřešit s tím, že nejsou kriticky důležité
   pro samotný zásah (i když by jim k zásahu byly nápomocny) a
   doporučují nám se soustředit na vnitřní úpravy v domě –
   změnu nechráněné únikové cesty na chráněnou, případně na
   zásahovou cestu s přetlakovým odvětráním. HZS Praha kvituje
   naši snahu o řešení situace, ale neumí najít legální
   východisko ze situace. Ing. Sýkora orientačně poptá návrh
   řešení odvětrání únikové cesty u odborných firem.

2. Prozatím
   jsme neobdrželi nabídku na rekonstrukci interiérů. Oslovené
   firmy Bytoservis, ELKOR, ES-System, ČEZ BD nezaslaly nabídky vůbec
   ani po opakovaných výzvách. Situace na trhu práce je stále
   zoufalá – firmy nestíhají zakázky a nemají zaměstnance.

3. Účetní
   firmě zaslány opravené soupisky osob a odečty elektroměrů.

4. Spolupráce
   se sousedním SVJ na kotelně vázne z jejich strany. Pražská
   plynárenská – distribuce si vzala 60 dní na vyhodnocení
   tlakových poměrů na naší přípojce plynu v domě 735, aby
   dokázali posoudit možnost napojení kotelny. Očekáváme další
   posun ve věci cca začátkem dubna.

5. Proběhla
   kontrola topné soustavy návštěvou projektanta v naší budově.
   Zjištěn problém s tepelnou izolací střechy (vysoké tepelné
   ztráty) a problém s průtokem na některých stoupačkách do 12.
   NP. Byty ve 12. NP jsou připojeny velmi tenkými trubkami →
   problém s průchodností. Budeme řešit s topenářskou firmou
   vhodný postup opravy. Zateplení střechy do budoucna nezbytné.
   Dočasné řešení – zvýšení průtoku na problémové
   stoupačce.

6. Úkol
   trvá. Problém s přístupností prostor. Do budoucna nutno vyřešit
   systém generálního klíče. Situace, kdy ke každým dveřím
   existuje několik sad nekompletních klíčů je již neudržitelná.

7. P.
   Sýkora podá výpověď smlouvy o havarijním dispečinku firmě
   Bytoservis. Důvodem není ani nespokojenost ani navýšení ceny,
   ale celková zbytečnost této služby. Havarijní dispečink máme
   zdarma v ceně pojistky domu a funguje (vyzkoušeno 2019).

8. Požádali
   jsme firmu ENACO sídlící nedaleko zabývající se energetickým
   poradenstvím o zpracování postupů a dokumentů k úspěšnému
   sloučení odběrných míst el. energie a vysoutěžení dodavatele
   elektřiny pro dům. Cena za poradenství do
   10 tisíc Kč.

– Běžná
agenda, kontroly faktur

– Pan
Sýkora nahlásí pojišťovně škodní události (škoda z kauzy
Kudláček, plesnivá výměníkovka, větrem poškozená větrací
hlavice) – probíhá – nutno mj. opatřit rozsudek s nabytím
právní moci

– Paní
Vošahlíková kontaktuje p. Ryanta za účelem objednávky revize
plynu

Příští
schůze výboru se koná 24. 3. 2020 v 19 hodin v kanceláři SVJ v
8. patře 735.

Zápis zpracoval: Sýkora