Zápis
ze Shromáždění SVJ v domě Otradovická 735 a 736 v Praze 4 – Kamýk
konané dne 19. 11. 2013 v Gymnáziu Písnická v Praze 4
Přítomni: vlastníci jednotek dle presenční listiny.
Shromáždění zahájil předseda výboru SVJ Ing. Sýkora, který vedl celé Shromáždění.
1/ Předsedajícím Shromáždění byl předseda výboru Ing. Sýkora.
Skrutátory byli zvoleni všemi přítomnými pí Vošahlíková, p. Schránilová, Ryant
Zapisovatelem byl zvolen všemi přítomnými p. Šerý.
Skrutátoři sdělili, že jsou přítomni vlastníci s 64,86% spoluvlastnického podílu.
Shromáždění je tímto usnášeníschopné.
2/ Ve zprávě o činnosti výboru za uplynulé období od 20.6.2013 do 19.11.2013 jsou uvedeny
tyto body: příloha č. 1
– běžná agenda (účetnictví, faktury vydané i přijaté, přefakturace)
– vypořádání změny vlastníků
– splátkové kalendáře na dluh z vyúčtování u vlastníků, kteří o ně požádali – vše do konce
roku 2013
– upomínkovány dluhy na zálohách a vyúčtování
– výtahy Schindler v domech, určeny dozorci výtahů Ing. Šerý a p.Jorda
K těmto bodům nebyly připomínky.
– informace o splácení revitalizace firmě KASTEN – příloha č. 8
K tomuto bodu vystoupil dr. Salač s tím, že by nás KASTEN mohl žalovat za nesplácení
díla a hrozila by nám exekuce na majetek.
Vzhledem k tomu, že KASTEN žádá splácení s navýšením 2,96% p.a. na 12 měsíců s tím,
že nebudeme žádat penále (100 000,-Kč) vzniklé pozdním předáním I.etapy, navrhuje
výbor splacení do konce roku 2013 bez navýšení bankovním úvěrem s úrokrovou sazbou
1,92% p.a.
u ČSOB (více náklady asi 13 000,-Kč) a alespoň částečné vymáhání smluvní pokuty po
firmě KASTEN. Na návrh pí Fialové, že by v případě neúspěchu u ČSOB ukládá
shromáždění dále jednat o úročeném splátkování u firmy KASTEN a splátkový kalendář
dojednat za co nejvýhodnějších podmínek. Tento bod byl schválen 100% přítomných, tj
64,86% spoluvlastnického podílu. Příloha č. 6
– Dalším bodem programu shromáždění byla informace o regulaci otopné soustavy.
Tento bod je popsán ve zprávě o činnosti výboru v odstavci „Ostatní“. K tomuto bodu
nebyly připomínky.
– Projednával se rozpočet na rok 2014. Návrh rozpočtu ve výši 4 275 108,-Kč. Příloha č. 4.
K tomuto nebyly připomínky a rozpočet byl schválen 100% přítomných, tj. 64,86%
spoluvlastnického podílu. Příloha č. 5
– Havárie teplé vody ke které došlo v 3.p. Domu 736. Popsáno ve zprávě o činnosti výboru
v odstavci „Havárie teplé vody 3.9.2013. Proto výbor a kontrolní komise přijaly opatření,
které je popsáno v příloze č. 3 – „Informace o umístění a přístupu k uzávěrům medií v domě.
Zde nebyla připomínky.
– Došlo ke změně v prohlášení vlastníka u bytu 29/735 viz. příloha č.9
Schváleno 100% přítomných, tj. 64,86 spoluvlastnického podílu. Příloha č. 7
– Pan Vlček podal žádost o ukončení smlouvy na úklid k 1.1.2014. Výbor poptal firmy
specializujících se na úklid bytových domů. Byl by sjednán úklid celého domu. Zbavili
bychom se komplikace s vyvěšováním úklidu a v celkovém účtu i ušetřili.
– Na závěr své zprávy předseda uvedl další plánovanou činnost na další bližší i vzdálenější
období (odst. Další plánovaní činnost) a vyzval vlastníky ke všem položkám připomínky a
náměty.
– Předseda kk p. Jorda přednesl zprávu o činnosti kontrolní komise . Příloha č. 2.K této zprávě
nebyly připomínky.
– Na závěr bylo přijato USNESENÍ ze shromáždění, které bylo přijato 100% přítomných, tj.
64,86 spoluvlastnického podílu.
Přílohy: 1 – zpráva o činnosti výboru
2 – zpráva o činnosti kontrolní komise
3 – informace o umístění a přístupu k uzávěrům médií v domě
4 – návrh rozpočtu na rok 2014
5 – hlasování o návrhu rozpočtu
6 – hlasování o úvěru od ČSOB
7 – hlasování o změně prohlášení vlastníka
8 – informace o splácení revitalizace
9 – schválení změny v prohlášení vlastníka
10 – USNESEN
11 – pozvánka s programem shromáždění
12 – prezenční listina
Zapsal: Šerý
Ověřil předseda výboru Ing. Sýkora